답십리 래미안 위브, 교통과 생활편의 시설이 빛나는 곳

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한동안 래미안 분양과 관련된 포스팅을 작성하지 않은 것 같습니다. 분양 시장이라는 것이 워낙 예측하기가 어려운 부분이 있어서 없을 때는 아예 없고 있을 때는 또 동시에 쏟아져 나오는 경우가 있다 보니 저도 오랜 시간을 래미안 기자단이라는 것을 잊을 정도로 시간이 지났습니다. 오랜 시간 잠잠히 지낸 관계로 이번에는 래미안 분양 소식을 연달아 알려 드리도록 하겠습니다.

그 첫 번째 분양 소식을 전해드릴 곳은 서울 동대문에 들어서는 답십리 래미안 위브입니다. 이 지역은 제가 예전에 한번 소개를 드렸던 래미안 전농 크레시티와 아주 가까운 곳에 있다 보니 여러가지로 전농 크레시티가 가지는 장점들을 대부분 포함하고 있는 곳입니다. 오래 동안 서울에 살고 있는 사람으로서 역시 서울이 제일 좋다는 생각을 늘 하고 있는데 이렇게 래미안 분양 소식을 알려 드리기 위해서 현장을 직접 돌아다니고 공부해 보면 서울 안에 내가 모르는 좋은 곳이 상당히 많다는 것을 자주 느끼곤 합니다.

서울에 살고는 있지만 서울 안에서도 늘 다니는 곳만 다니다 보고 예전의 기억 때문에 조금은 낙후된 기억을 안고 살아가고 있는데 동대문구 일대도 그 중에 하나입니다. 하지만 이번에 현장을 방문해 보니 동대문구는 정말 예전의 동대문구가 아니었습니다. 교통이나 환경등에 있어서 너무 부러운 곳이 많았는데 지금부터 래미안 답십리 래미안 위브가 가지는 지역적인 가치에 대해서 설명을 드리면서 왜 부러웠는지에 대해서 알려드리도록 하겠습니다.

1. 청량리 민자역사와 왕십리 민자역사를 모두 느릴 수 있는 환경

제가 주거지를 선택함에 있어서 정말 중요하게 생각하는 것은 교통과 편의시설입니다. 주변 자연환경도 좋다면 말할 것도 없지만 그다지 크게 비중을 두지 않습니다. 최근에 선보이는 아파트 단지들은 워낙 조경시설을 잘해 놓아서 내부 단지에서 보내는 것 만으로도 훌륭하기 때문입니다. 하지만 아무리 단지가 좋아도 주변에 편의시설이 부족 하다면 정말 불편할 수 밖에 없습니다.


(청량리 민자역사에는 이렇게 다양한 복합시설이 입점해 있습니다. 직접 방문해 보니 규모가 생각보다 더 컸습니다.)


(청량리역사 앞에는 많은 유동인구가 있는 곳답계 환승 센타가 있습니다.)

그런 면에서 답십리 래미안 위브 같은 경우는 편의시설에 있어서 최고의 점수를 줄 수 있습니다. 근처에 제2의 코엑스라 불리는 대형몰인 청량리민자역사가 있기 때문입니다.  저도 지난번 래미안 전농 크레시티 포스팅 할 때 현장을 살펴 보면서 청량리민자역사 내부를 보지 않아서 아쉬운 부분이 있었는데 이번에는 직접 내부를 살펴보았습니다.


(실내는 아주 깔끔한 모습을 보여 주고 있습니다. 그 동안 국내에서는 보기 힘들었던 몰(mall) 스타일로 마치 외국에 있는 듯한 느낌까지 들었습니다. )


(롯데시네마가 입주해 있어서 영화 보는 것도 문제 없습니다.)


(다른 각도에서 바라본 청량리민자 역사의 모습입니다.) 

청량리민자역사에는 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마 멀티플렉스가 들어와 있는데 실제로 이곳을 방문해 보니 규모가 상당히 크더군요. 영등포 타임스퀘어등 요즘 국내에 인기를 끌고 있는 몰(mall)스타일의 내부가 상당히 이국적인 느낌이 들었습니다. 이 근처에 사시는 분들은 단지 이곳을 방문하는 것으로 모든 것을 원스톱으로 해결이 가능할 것 같습니다. 굳이 다른 곳을 가지 않아도 가까운 곳에서 모든 것이 해결된다는 것은 참으로 멋진 일이죠.


(다양한 편의시설이 몰려 있는 답십리 래미안 위브 주변지역)

청량리민자역사외에도 홈플러스가 있고 대형 병원으로는 카톨릭대학교 병원, 삼육의료원 그리고 성심병원이 있습니다.


롯데마트로 시장을 보는데 큰 문제는 없지만 다다익선이라고 홈플러스를 좋아 하시는 분들이라면 홈플러스를 이용하실 수 있습니다.

카톨릭대학교 성바오로 병원의 모습도 보입니다.

삼육 의료원


서울성심병원 


또 하나 놀라운 것은 그리 멀지 않은 거리에 청량리민자역사와 같은 거대 규모를 가지고 있는 왕십리 민자역사가 있다는 겁니다. 반경 2km 안에 대규모의 쇼핑시설이 2개나 들어서 있다는 것은 답십리 래미안 위브가 가지는 엄청난 메리트라고 할 수 있습니다.



한약으로 유명한 경동시장도 인접해 있기 때문에 양질의 약초를 쉽게 구할 수 있습니다.

2. 모든 교통은 동대문으로 통한다? 트리플 역세권, 더블 역세권?

서울이야 워낙 교통이 서로 거미줄 같이 잘 연결된 곳이라 주변에 지하철역 하나만 있어도 이동하는데 큰 불편함이 없는데 답십리 래미안 위브 주변에는 지하철역이 하나만 있는 것이 아니라 세곳의 역이 맞물려 있습니다. 답십리 래미안 위브 홈페이지를 보니 더블역세권이라고 나와 있는데 아무래도 걸어서 갈 수 있는 역이 2곳(5호선 답십리, 2호선 신답역)이라서 더블역세권이라고 하는 것 같은데 제가 보기엔 1호선 청량리역과의 거리 정도면 그냥 트리플 역세권이라고 해도 불려도 될 것 같습니다. 


( 더블역세권이라고 이야기 하지만 제가 보기엔 트리플 역세권이라 불려도 손색이 없는 교통환경이라고 할 수 있습니다. )

제가 살고 있는 곳도 지하철역 2곳이 맞물려 있어서 완전 좋다며 느끼고 이곳은 기본 2곳과 조금 떨어진 곳에 추가로 1곳이 있으니  .. 참으로 부럽다는 생각 밖에 들지 않습니다. 

정말 어디를 가도 서울의 교통만큼 뛰어난 곳을 보지 못했는데 그곳에서도 최상의 교통시설을 갖춘 곳이 바로 답십리 래미안 위브가 있는 지역 입니다. 지하철역에 몰려 있다 보니 주변 상권도 발달되어 있고 역시 다양한 편의시설이 들어서 있습니다. 그리고 서울은 환상적인 환승시스템을 가지고 있기 때문에 지하철역이 바로 집 앞이 아니라 해도 한정거장 정도는 가볍게 환승요금으로 부담 없이 접근할 수 있습니다.  

(출처: 국토해양부)

지하철역 뿐만 아니라 수도권광역전철이 개통되면 경기도 어디서나 서울 중심부까지 30분내에 접근할 수 있습니다. 2012년 분당선 연장 (선릉 ~ 왕십리) 개통되면 왕십리역 환승시에 강남 30분대 접근이 가능합니다. 또한 청량리역과 연계 되는 교통 시스템은 앞으로 더 늘어날 것이라 예상 할 수 있기 때문에 이 지역의 유동인구는 계속적으로 늘어날 것이고 이런 움직임은 투자 가치의 측면에서 볼 때도 상당히 중요하다고 할 수 있습니다. 


신답역은 기존의 지하철역과는 다르게 상당히 낭만적으로 구성되어 있더군요. 주변에 나무들이 많아서 내려서 잠시 쉬어가기에 좋은 곳 이었습니다. 사진에서 보듯이 낙엽이 내려앉은 거리에서 가을의 정취를 물씬 느낄 수 있었습니다.

성수대교와 영동대교를 통해서 강변북로와 올림픽대로에 쉽게 접근이 가능하고 내부순환로와 동부간선도로를 통해서 서울 전역를 빠르게 이동하실 수 있습니다. 그리고 지도에서 보시면 알 수 있듯이 성수대교나 영동대교만 건너면 바로 강남 압구정동과 청담동이라서 강남의 접근성이 상당히 좋다고 할 수 있습니다.

답십리 래미안 위브가 가지는 교통에 대한 편리성과 강점은 지금까지 방문한 래미안 단지 중에서 가히 최고가 아닐까 생각됩니다. 

3. 대규모 단지 (2,652세대), 대규모 래미안 타운 (총 6천여 세대의 래미안 타운)


아파트의 가치를 높이는 부분중에 또 하나는 대규모 단지의 구성입니다. 저도 아파트에 살고 있지만 세대수가 작은 곳은 관리비나 여러 부분에 있어서 불편한 부분이 있습니다. 하지만 대단지로 구성된 아파트는 경제적으로나 편의성 면에서 그리고 차후에 아파트의 가치가 높아지기 때문에 세대의 규모는 무척 중요한 부분이라고 할 수 있습니다.

답십리 래미안 위브는 2,652세대의 대단지(동대문구 신규분양 중 최대)에 동대문구 지역에 들어서는 래미안 단지들을 포함하면 뉴타운 안에 총 6천여 세대의 거대한 래미안 타운이 형성됩니다. 실제로 이 지역을 돌아 다녀 보았는데 가는 곳 마다 래미안을 느낄 수 있었습니다. 

4. 자연환경

자연환경도 주거지를 선택할 때 중요하게 살펴 볼 부분입니다. 아무래도 서울 도심은 나무들이 우거진 좋은 자연관경을 가진 곳을 찾는 것이 쉽지는 않은데 답십리 래미안 위브는 근처에 답십리와 배봉산 근린공원이 위치해 있습니다. 


답십리 래미안 위브 주변 지역의 근린공원

근처에 이렇게 수풀이 우거진 곳이 있다는 것은 분위기적으로나 건강적으로 큰 장점이 되는 부분이라고 할 수 있습니다. 


근린공원에 올라서 바라보니 생각보다 가까운 곳에 답십리 래미안 위브 공사현장을 볼 수 있었습니다. (빨간색 화살표)



산책하거나 운동하기에 정말 좋은 청계천이 있어서 돈 들이지 않고 건강을 관리 할 수 있습니다.

5. 교육환경

교육열이라 하면 세계에서 둘째가라면 서러워할 한국이다 보니 교육환경을 살피는 부분 역시 매우 중요한 부분이라고 할 수 있습니다. 단지의 주위를 둘러보니 단지 바로 옆에 답십리 초등학교가 위치해 있어서 어린 자녀들이 학교를 등교하는데 있어서 불편함이 없어 보였습니다. 그리고 동대문중학교와 전농초등학교가 도보로 이동이 가능합니다.



주황색 화살표가 답십리초등학교고 빨간색 화살표가 답십리 래미안 위브 공사현장의 펜스 입니다.

서울시립대, 경희대, 한양대, 외국어대로의 접근이 용이하고 시립대 같은 경우는 정말 가까운 곳에 위치해 있습니다.


(서울시립대학교의 모습) 

6. 답십리 래미안 위브의 미래가치

주거공간을 선택함에 있어서 위에 이야기한 교통, 자연환경, 편의시설, 교육 등을 살펴본 이유는 이런 주변의 환경들이 가지는 시너지 효과로 인해서 아파트의 가치가 올라갈 수 있기 때문입니다. 예전보다 덜 하겠지만 주거공간이 단순히 사는 곳에서 이젠 투자의 시각으로 보는 부분이 많기 때문입니다.

서울에 그래도 좀 살았다는 사람으로서의 답십리 래미안 위브가 가지는 가치는 생각했던 것 보다 더 컸습니다. 그 동안 살펴본 래미안 단지는 대체적으로 상당히 좋은 입지에 위치해 있었는데 아무래도 국내 아파트의 명가인 삼성물산에서 래미안을 지을 때는 수 많은 사람들이 연구하고 가장 좋은 곳에 래미안을 짓기 때문에 어찌 보면 당연한 부분일 수 있습니다.  

하지만 그 중에서는 동대문구에 위치한 답십리 래미안 위브는 다른 어떤 지역보다 더 뛰어난 입지조건을 가지고 있었습니다. 동대문 지역이라 하면 제겐 여전히 예전의 낙후된 이미지의 모습이 더 많이 남아 있었는데 이번 취재를 하면서 그런 이미지는 다 사라져 버렸습니다.  더블역세권과 수도권광역전철(GTX), 2012년 분당선 연장선 '왕십리역' 환승 시 강남 30분대 접근성, 인접한 청량리.왕십리민자역사만으로도 그냥 살고 싶은 마음이 들더군요. 그리고 지금은 완성된 모습으로 본 것이 아니라 진행형의 모습을 본거라 앞으로 몇년 되면 이 지역은 정말 놀랍게 변모해 있으리라 생각합니다. 

지금 진행되고 있는 뉴타운 사업의 핵심 취지도 해당지역을 동북권 교육.문화의 중심지로 탈바꿈하려는 계획이기 때문에 답십리 래미안 위브는 다양한 혜택을 누릴 수 있습니다. 

( 답십리 래미안 위브에서 살펴 본 공사현장의 모습인데 빨간색 화살표로 표시된 곳이 지금 공사가 한창인 전농 래미안 크레시티의 타워크레인의 모습입니다. 사진에서 보시는 것처럼 바로 지척에 있답니다.)



2,652세대의 대규모 단지에 전용면적 59㎡ 540가구(일반분양 259가구), 84㎡ 1,232가구(일반분양 338가구)로 전체의 63%가 실수요자에게 제격인 중소형으로 구성되어 있고 주변의 래미안 단지를 포함하면 총 6천여 세대의 래미안 타운이 형성되어 있습니다. 동대문구 전체로 보면 총 12,000세대의 래미안이 있기 때문에 이 지역에서 프리미엄 아파트 브랜드인 래미안이 가지는 가치는 상당히 크다고 할 수 있습니다. 

서울에 이런 좋은 곳이 있나 하는 생각이 들 정도로 정말로 모든 것에 있어서 장점을 보여준 답십리 래미안 위브는 살아가는 곳으로나 투자가치로서도 무척 훌륭한 곳이란 생각이 들었습니다. 서울의 강북권에 주거할 공간을 생각하고 있으시다면 꼭 관심 깊게 살펴보시기 바랍니다.

모델하우스 및 분양일정 : 2011년 12월 16일 모델하우스오픈, 12월 중 일반 분양 

더 자세한 내용은 래미안 홈페이지에서 확인해보세요

http://www.raemian.co.kr/raemian/sale?cmd=detail&sitecd=K2002057&siteflag=1

 

* 본 내용은 래미안 분양 정보를 소비자의 시각으로 전달하기 위해 작성되었으며 삼성물산에서 블로거의 취재 활동을 지원하고 있습니다.

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