원당 삼성 래미안, 지금보다 미래 가치가 더 빛나는 곳

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레미안 기자단으로 활동하면서 오늘은 세번째 시간인 래미안 원당에 관한 이야기를 할려고 합니다. 기자단으로 활동하면서 고생도 많이하고 생각보디 힘이 많이 드는데 벌써 세번째 시간이네요.^^ 원당지역은 저도 이번에 처음으로 방문하게 되는 것 같습니다. 저도 한국에 살고 서울에 살고 있기는 한데 맨날 가는 곳만 가다 보니까 아직도 가지 못한 곳이 참 많다는 생각을 하고 있었는데 기자단 활동하면서 지리공부도 하고 부동산도 배우고 이것저것 많이 배우는 것 같습니다. 그럼 서론은 이만 하고 원당지역에 새롭게 펼쳐질 래미안의 이야기를 전해드리도록 하겠습니다.^^


의왕 래미안 에버하임을 찾아 가는날은 시원한 바람과 함께 벚꽃이 반겨 주어서 가는 길이 가벼웠는데 원당을 찾아가는 날은 이렇게 푸른 잎들이 살랑거리는 모습을 보니 마음이 한결 편해지고 뭔지 모를 기분좋은 일이 일어날 것만 같은 생각이 들었습니다.^^


이번에도 역시 대중교통을 이용해서 찾아가는 방법을 알려드려야 겠습니다. 저는 여의나루에서 원당까지 가는 코스이기 때문에 핸드폰의 지하철 정보로 검색해보니 소요시간은 51분 걸린다고 나옵니다. 요금은 1300원이고 대략 시간과 요금이 의왕 래미안 에버하임 가는 것과 비슷하게 걸리는 것 같습니다.


지하철을 타고서  시간이 좀 걸릴거 같아서 핸드폰을 이용한 웹서핑을 하기로 했습니다. 이번에는 미리 자세하게 살펴보지를 않아서, 방문할 원당 래미안에 대해서 검색을 하면서 이것 저것 공부하기로 했습니다. 인터넷으로 보니까 이미 아파트가 많이 지어진것 같네요.



지식검색을 보니까 최고의 아파트라고 나와 있는 결과물이 있네요. ㅎㅎ 최고의 아파트인지 아닌지는 가보고 한번 확인을 해야 할 것 같습니다. 또하나 특이한 제목의 카페글이 보이네요. 가이아(땅의 신)가 숨겨논 보석..이라는 포스팅이 눈에 띕니다. ^^ 이건 좀 과한 표현이 아닐런지..ㅋ

이렇게 잠깐 원당 래미안을 휴대폰을 이용해서 무선으로 인터넷 검색 몇번하고 순간 불안해서 역을 봤더니 바로 다음이 원당이더군요. 정말 오즈 무제한 인터넷가입하고 나서 자유롭게 핸드폰을 이용해서 웹서핑을 하니까 시간이 너무 금방 지나가는 것 같네요. 올때는 귀찮아서 안 하고 왔는데 그 때는 시간이 정말 안가더군요.^^; 이동중에 시간 금방 가게 하는데는 역시 인터넷이 최고가 아닌지..ㅎㅎ

 
원당역에 내려서 밖을 바라보니 저기 멀리 보이는 불뚝 솟아 있는 아파트가 보입니다. 원당 래미안이 확실하지 않을까 하고 아파트 명을 자세히 보았더니 역시나 오늘 제가 만날 원당 래미안이 맞네요.^^ 그.런.데 하늘이 어두워지면서 뭔가 재앙이 찾아올 것만 기분이 들었는데 역시나 밖으로 나가니까 바로 엄청난 바람과 함께 비가 오기 시작하더군요. 정말 초난감한 상황이었습니다. 우선은 없고 카메라도 있고 위치도 잘 모르고 그러는데 갑자기 비바람이 몰아치는데...잠시 돌아가야 하나 생각했지만 바쁜 와중에 시간내서 온건데 그럴수가 없어서 그냥 한번 기다리기도 했습니다. 한 30분정도 기다리니까..


비 개인 하늘과 너무나 시원하고 상쾌했던 원당의 공기

이렇게 하늘이 밝아지더군요. 정말 다행스럽게 지나가는 비였습니다. 좀 오래동안 지나가서 그렇지만 -_-;;  아무튼 정말 다행스러워서 발걸음 가볍게 비온 뒤의 개운함을 느끼면서 래미안으로 향했습니다. 비록 갑자기 비가 와서 시간은 지체가 되었지만 비의 향기와 공기중의 시원함 그리고 무엇보다도 도심이 아니라서 그런지 숨을 쉬는데 너무 상쾌했습니다. 공기가 너무 좋아서 그냥 그대로 빨아들이고 있기만 해도 기분이 좋아지는 그런 경험을 했습니다.


고양시 덕양구를 알리는 표시를 뒤로 하고..

지금 만나러 갑니다..원당 래미안 주변의 모습

 


사람들에게 물어 물러 래미안 바로 옆에 있는 성사초등학교를 발견하게 되었습니다. 학교는 깔끔하고 좋아보였습니다. 그리고 바로 뒤에 보이는 원당 래미안..


래미안의 본 모습을 보기 위해서는 쉽지 않았습니다. 저렇게 숨어 있는 모습을 보이면서 사람의 애를 태우는 래미안..그리고 곳곳에 붙어 있는 재개발 추친위원회를 구성했다는 축하 플랜카드가 걸려 있었고 뭔가 좀 어수선해보였습니다. 막 짐을 싸고 있는 그런 느낌이랄까요? 뭔가 변할것만 같은 기분좋은 기대감등 .. 동네가 조금은 이국적으로 저에게는 다가왔습니다. 뭔지 유럽의 어느 동네 같다는 생각도 잠시 했습니다.


드디어 원당 래미안의 실체를 볼 수 있었습니다. 이때의 느낌이란 캄보디아의 앙코로와트 사원이 밀림에 덮여 있는 것을 발견했던 여행가의 그 느낌이 아니었을까요? ^^ 조금 과장되긴 했지만 일부분의 모습만 보이던 래미안을 보니 반가운 마음이 들더군요.



건물은 래미안 아파트만의 독특한 디자인이 있어서 금방 적응이 되었습니다. 아직은 공사가 완료된것이 아니라서 현장은 여전히 부지런히 움직이더군요. 저도 현장안은 들어가지 않고 이렇게 외부에서 모습만 촬영 할 수 있었습니다. 래미안의 내부와 조경시설 그리고 커뮤니티의 모습은 의왕 래미안 에버하임에서 다 구경을 해서 안봐도 좋을 것 같고..^^; 전 그냥 주위환경에 관한 이야기들만 전해드리겠습니다. 마침 바로 옆에 부동산이 보이길래 한번 진짜 래미안 원당을 구매한다는 심정으로 공인중개사분에게 이것 저것 질문을 드리기 위해 방문했습니다.


현장에 있는 부동산에서 듣는 원당 래미안의 가치는 어떻게 될까?

현장에 있는 부동산에 찾아가서 실제 구매자의 마음으로 이런 저런 질문을 드리고 왔습니다. 먼저 질문 드렸던 것은 가격적인 부분인데 원당 래미안은 2009년 9월 일반분양이 되기 때문에 아직은 구매를 한다고 하면 조합원의 물건을 사야하는 방식이었습니다. 그래서 처음에 20평대의 가격을 문의 드렸더니 25평형이 더 좋다면서 미래가치를 생각한다면 30편형대를 권하시더군요. 저도 만약 집을 구입하고 오래동안 살 계획이 있다면 30평형대를 생각하지 않을까 합니다. 나중에 9월달쯤에 일반분양을 할 때는 더 비싸게 나온다고 지금 구입하는 것이 이익이라고 이야기 하셨습니다. 그리고 이 말이 맞는 건지 모르겠는데 고양시에서 유일한 래미안 브랜드라고 하시더군요. 그 동안은 삼성아파트는 있었지만 래미안의 이름을 지어지는 것은 원당 래미안이 고양시에서 처음이라고 합니다. 처음이라는 메리트가 안겨주는 원당 래미안의 미래 가치는 어떻게 될까요?

 지금까지  중계사분은 래미안의 미래가치에 대해서 이런 저럼 이야기를 전해주셨습니다. 그럼 제가 아파트를 구입할때 가장 중요하게 생각하는 주변편의시설, 교통,  교육 그리고 미래 가치에 대한 부분을 지도와 사진을 통해서 한번 살펴보도록 하겠습니다.  


원당 래미안 주변의 교육환경




성사초등학교

성사초등학교가 원당역에서 래미안 가는길에 있습니다. 래미안에서 도보로 가까운 곳은 1분이면 가능할 것 같습니다. 정말 저 학교 다닐때 제일 부러웠던 애들이 학교바로 옆에 사는 애들이었는데 이 곳에 살면 초등학교는 정말 가까워서 아이들이 좋아하지 않을까 합니다.^^



성사고등학교

래미안 정문에서 도보로 2-3분 정도 걸리는 곳에 위치해 있습니다. 이날 보니까 교복입은 학생들이 많이 보이는데 교복도 세련되고 좋아보이더군요. 아마도 래미안과 이편한세상이 다 입주가 된다면 두 아파트에 거주하는 학생들이 거의 다가 아닐까 합니다. 두 단지를 합치면 거의 3000세대가 넘기 때문이죠.


성사중학교

성사고등학교 바로 옆에 성사중학교가 붙어 있습니다. 사진은 예전 사진이라서 공사중인데 지금은 다 완공되었고 학생들도 다니고 있습니다.



고양 외국어 고등학교

거리가 좀 떨어져 있기는 한데 그래도 주변에 명문인 고양 외국어고등학교가 있습니다. 거리로는 원당 래미안에서 버스나 자동차로 이동하면 한 10-15분 정도 걸리지 않을까 합니다.

이상 주변에 위치한 교육시설을 살펴보았는데 초중고등학교가 아파트와 인접해 있어서 무척 마음에 드는 부분이라 할 수 있겠습니다. 
 
편의시설과 병원




동국대학교 한방병원

원당래미안에서 자가용으로 10분 정도의 거리에 동국대 양한방 전문병원이 위치해 있습니다. 저도 아직 가보지 못했는데 개인적으로는 어르신들이 선호하는 병원으로 알고 있습니다.
 


국민건강보험 일산병원도 아파트 주변에서 자가용으로 15분정도 떨어진 곳에 위치해 있습니다.

3개의 대학병원이 지척에 위치해 있는 원당 래미안이 가지는 가치

명지병원도 원당 래미안과 가까운 거리에 위치해 있네요. 이렇게 근처에 병원 많이 몰려 있는 지역은 드문데 병원이 자기가 사는 지역에 많이 있다는 것은 큰 장점이라고 생각합니다. 저도 집을 선택할때 병원을 체크를 꼭 하곤 합니다. 사람은 언제 어떻게 될지 모르기 때문에 병원이 가까운곳에 사는게 좋다고 생각합니다. 저도 예전에 송파구에 살때 주변에 우리나라 최고의 병원인 삼성의료원과 아산병원이 있어서 괜히 마음이 든든해 했던 적이 생각납니다.ㅋ 그런 부분에서 볼때는 명지병원, 동국대학교병원, 일산병원이 지척에 있는 원당 래미안의 미래 가치는 탄탄하다는 생각이 드네요. 쉽게 들어서는 대형마트와 달리 종합병원은 쉽게 들어오지 않기 때문이죠. 그래서 병원이 이미 있는곳 지역으로 들어가 사는게 제일 좋습니다. 대형마트 같은 경우는 단지의 규모가 커지고 인구가 많아지면 자동으로 따라 들어오기 때문이죠.



어울림누리

도보로 20분 자가용으로 4분정도 걸리는 곳에 고양시 어울림누리라고 복합문화공간이 위치해 있습니다. 저도 이번에 살펴보면서 알게 된 곳인데 규모가 꽤 큰것 같습니다.  홈페이지를 방문해서 살펴보니 체육시설 문화시설등 다양한 활동을 할 수 있게 되어 있습니다. 개인적으로 정말 마음에 드는 부분중에 하나입니다. 사는곳에 이렇게 체육활동과 문화시설을 누릴 수 있는 곳이 가까이 있다는 것은 정말 멋진 일이 아닐까 합니다. 저도 서울에 살지만 주변을 살펴보면 이렇게 멋진 복합문화공간이 가까이에 위치해 있지는 않기 때문이죠. 원당은 과거에 머무는 도시가 아닌 미래를 바라보면서 쉼 없이 달리고 있다는 느낌을 강하게 받았습니다.^^

대형마트




롯데마트

롯데마트가 원당 래미안과는 좀 떨어진 화정역 근처에 위치해 있습니다. 도보로 가는 건 먼 거리이지만 자동차를 이용할때는 그리 먼 거리는 아닐 듯 싶습니다. 저도 현재 사는곳에서 마트를 갈때 대략 5-10분 정도에 떨어진 곳에 가서 그런지 이 정도 거리는 가깝게 생각하는 경향이 있습니다.



이마트

국내 마트 업계 선두인 이마트 역시 롯데마트 바로 근처에 있습니다. 시간상으로나 거리는 거의 같다고 보시면 되겠습니다.



GS마트

조금 더 떨어진 곳에 GS마트가 있습니다. 여기까지는 굳이 올 필요가 없을 것 같네요. 참고로 해서 이야기드렸습니다.^^



프리머스

프리머스 영화관이 화정역 근처에 있습니다. 롯데마트,이마트,프리머스 영화관이 화정역 근처에 몰려 있네요. 자동차나 버스로 이곳으로의 접근은 그리 어렵지 않기 때문에 편의시설은 이 정도면 그냥 무난하다고 생각합니다.

처음에는 대형마트등 편의시설이 근처에 없는 것이 단점이라고 생각했습니다. 부동산에서도 유일한 단점이 편의시설 이라고 이야기를 들어서 그렇게 생각하면서 조사를 해보았는데 제가 생각했던 것보다 마트도 많고 극장도 있고 편의시설이 이정도면 만족스러운 수준이라고 생각합니다. 욕심이라면 걸어서 갈 수 있는 거리에 대형마트가 있었다면 더 좋겠지만 그건 말 그대로 욕심이고 이 정도라도 좋지 않을까 합니다. 그리고 중요한건 원당 래미안 근처가 재개발 지역이고 앞으로 대규모로 개발이 되기 때문에 멀리 내다보신다면 앞으로 대형마트등이 이 근처로 올거라고 생각합니다.^^ 원당 래미안은 짧게 보는것 보다 멀리 보시는 것이 좋습니다.

자연환경



녹색 원이 있는 곳이 공원이고 파란색 원이 있는 곳이 체육시설이 갖추어져 있어서 주민들이 쉽게 이용할 수 있을 것 같습니다. 무엇보다도 산을 바라보는 전망이 보이는 동에 사시는 분들은 정말 전경이 좋을 것 같습니다. 저도 개인적으로 산이 보이는 전망을 좋아해서 말이죠.^^



서울로 돌아오면서 지하철역에서 주위를 살펴보았는데 이렇게 산으로 둘러싸여 있는 곳이었습니다. 그래서 처음에 원당역에 내렸을때 공기가 그렇게 시원하고 상괘했나 봅니다.^^



교통

원당 래미안에서는 약 5분정도의 거리에 있는 외곽순환도로와 88올림픽대로 그리고 강변북로를 통해서 서울로의 진입이 용이하고 도보로 10분 정도에 지하철 3호선 원당역이 있기 때문에 도심으로 쉽게 접근이 가능합니다. 그리고 외곽순환도로 고양IC가 완공되었고 자유로 작접연결도로도 건설되는등 교통의 편의성을 볼때도 무척 편리한 지역에 위치해 있습니다. 서울로의 접근이 용이하고 근처에 인천공항과 김포공항이 있어서 해외를 자주 가시는 분들에게도 좋을 것 같습니다. 그리고 원당 래미안과 대림 e편한세상의 입주가 완료되는 시점에는 버스나 대중교통도 분명히 더 많이 생길 것 이고 그렇게 되면 서울이나 그 밖의 지역으로 이동하는데 있어서 더 수월해질 것입니다.

위에 열거한 부분이나 여러가지 부분을 살펴볼때도 원당 래미안은 지리적인 이점을 많이 갖고 있는 지역이라 생각합니다. 일일이 따질려니 너무 많아서 대표적인 부분만 이야기를 드렸습니다.

지금의 가치보다 더 빛나는 미래가차를 가지고 있는 곳, 원당 래미안

부동산에서 나눈 이야기나 위에 열거한 여러가지 편의시설이나 교통이나 병원이나 교육적인 부분들을 살펴볼때 원당 래미안 같은 경우는 알면 알아갈수록 새로운 것이 많이 나오는 것 같습니다. 원당이라는 지역을 알지 못할때는 그냥 별 생각없이 지나쳤는데 직접 방문을 하고 지도나 여러자료를 조사하면서 살펴보니 지금 현재의 가치도 충분히 매력적이지만 그 미래가치는 무궁무진하다는 생각이 들었습니다. 처음 방문했을때 그 시원하고 깨끗한 공기에 매료가 되었고 동서남북 어디로든 쉽게 진입이 가능한 교통, 주변 지역이 뉴타운 지역이라서 앞으로 계속해서 발전할 수 밖에 없는 상황입니다. 처음에는 편의시설이 유일한 단점이라는 이야기를 부동산에서 듣고 그 부분에 대해서 조금 마음에 걸렸지만 나름 조사해보니까 있을 건 다 있더군요.-_-;; 다만 거리가 걸어서 갈 수 없는 거리에 있다 뿐이지 롯데마트, 이마트,지에스마트등 대형마트가 입점해 있었습니다. 1651세대의 원당 래미안이 입주한다면 앞에 대림 이편한세상과 합쳐서 3천세대가 넘는 대 단지를 이루기 때문에 이 근처에 분명히 또 다른 대형마트가 멀지 않은 시기에 들어오지 않을까 생각합니다. 그리고 중요한 것은 이 지역일대가 뉴타운으로 계속해서 진화를 한다는 것입니다.

처음에 가졌던 원당이라는 낮선 지역의 느낌과 현장을 방문하면서 약간은 시골스러운 느낌을 받았는데 공부하면서 살펴본 원당 래미안은 제가 지금까지 살펴 보았던 의왕 래미안 애버하임과 신당 래미안 2차와 비교해도 전혀 손색이 없을 만큼 무척 매력적인 입지 조건을 가지고 있다고 생각합니다. 삼성  래미안이 이런 사람들이 잘 알지 못하는  지역에 아파트를 지을까 하는 의구심이 처음에는 있었지만 지금 생각해 보니 그 만한 가치가 있기 때문에 이런 지역들에 삼성이 래미안의 프리미엄 이미지를 가지고 들어온 것이라는 것을 알게 되었습니다. 아무래도 수 많은 전문가들이 조사하고 연구하고 이런 고심끝에 위치를 선정했겠죠?^^  올 9월에 일반분양을 한다고 하는데 지금도 많은 사람들이 전화가 오고 문의가 온다고 합니다. 부동산 공인 중계사분도 저에게 미래가치를 생각한다면 지금 나온 아파트들 중에서 가장 매력적인 곳이라고 설명을 하시더군요. 원당은 생각보다 저 평가된 지역이라고 이야기를 하셨고(그땐 약간 신뢰가 들지 않았습니다.^^;)

저도 따로 조사하고 공부를 해보니 그 말에 동감이 가게 되었습니다. 돈이 있다면 지금 미리 조합원 분양가로 나온 매물을 사는게 좋지 않을까하는 생각이 들었습니다. 일반 분양이 되는 9월에는 이 가격에서 더 올라갈것이고 원당 래미안에 대한 가치를 분석하는 글들이 많이 올라오고 있고(저도 기자단으로 활동하면서 공부를 하다 보니 가치를 발견하게 되는 것 처럼 말이죠.^^) 또한 국내 아파트 브랜드 10년동안 1위를 기록하고 있는 프리미엄 브랜드인 래미안의 가치로 볼때 프리미엄이 붙어서 가격이 많이 오르지 않을까 싶네요. 주식도 저평가된 것을 골랐을때 투자의 가치가 있는 것 처럼 아파트도 지금 부동산침체기에 있을때 저평가된 곳을 고르는 것이 미래를 볼줄 아는 안목이라고 생각합니다.

원당 래미안은 현재보다는 미래에 그 가치를 두고 보아야 할 곳이 아닌가 하는 생각이 강하게 들었습니다.



원당 래미안은 이렇게 주변이 산으로 둘러싸여 있어서 공기와 경치에 관해서는 할말이 없습니다.^^;  서울과는 공기가 완전히 다르더군요.

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