래미안 부평 신규분양, 2014년 현장 방문기

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지난 겨울과 달리 올 겨울은 정말 따듯했던 것 같은데요. 지금도 미세먼지 때문에 공기가 탁해서 그렇지 체감온도를 느끼기에는 봄의 한가운데 있는 듯한 느낌입니다. 얼어붙은 땅이 풀리고 따듯한 온기와 함께 봄이 오는 지금, 또 다른 곳에도 봄이 오고 있는 것 같습니다.

 

바로 부동산 시장인데요. 오랜 시간 얼어붙었던 부동산 시장이 최근 들어서 재건축 규제 완화와 정부의 다양한 부동산 대책으로 서서히 풀려나가는 듯한 인상입니다. 얼마전 3.1절을 맞아서 이상화 시인의 ' 빼앗긴 들에도 봄은 오는가'시가 생각난 적이 있었는데, 요즘의 부동산을 보니 '얼어붙은 부동산 시장에도 이제 봄은 오는가?' 라는 시를 하나 만들어야 겠다는 생각이 갑자기 들었습니다. ^^



요즘 전세값을 보면 정말 집을 그냥 사는게 좋겠다라는 생각이 들 정도로 너무 올랐고 계속해서 오르고 있는 중입니다.  보통 전세가격이 매매가격의 70%를 넘으면서 전세에서 구매로 전환을 고려해야 하는 상황이라고 하는데, 이러다 보니 전세계약 만료 시점에 집세 올려 줘야 하는 부분이나 새로운 집을 찾아 다니는 스트레스를 겪지 말고 집을 아예 사야겠다는 생각이 드는게 사실입니다. 

 

훈풍이 불어오는 부동산 시장?

 

게다가 정부가 앞장서서 무주택자에게 도움이 되게 주택 구입 자금을 1%대 저리로 대출해 주는 8.28 전월세 대책까지 발표했습니다. 여러가지 시장의 상황상 전세 보다는 매매를 하기에 아주 좋은 시절이 찾아 왔다고 할 수 있는데, 이런 매력적인 상황에서는 참 괜찮은 단지를 찾는 것이 무척 중요 하다고 할 수 있습니다.   



오늘 소개해 드리는 그 괜찮은 단지는 바로 인천에 있는 래미안 부평 입니다. 정확하게 2012년 3월2일 래미안 부평에 관한 포스팅을 한 적이 있는데 그 후로 2년이 지나서 다시 방문한 래미안 부평은 참 많은 것이 변해 있었습니다. 현재 공사가 진행중이고 올 9월이면 입주가 시작되기 때문에 빠른 입주를 원하는 분들에게는 눈여겨 볼 단지라고 할 수 있습니다. 

 

부평의 첫 래미안, 더블 역세권 래미안 부평 현장에서 느끼는 미래가치! - 2012/3/2  (이전 포스팅 참조)

 

7호선 부평구청역 개통으로 접근성 상승, 더블 역세권  

 

오랜만에 방문해 본 래미안 부평의 변화된 모습을 가장 먼저 확인할 수 있는 것은 바로 부평구청역이었습니다. 2년전만 해도 먼지를 뒤집어 쓴채 공사중이었는데 이렇게 공사가 완료가 되어서 빠르고 쉽게 서울에서 올 수 있었습니다. 2년전에 올때는 지하철이 제대로 구축되어 있지 않아서 치량으로 왔는데 이번에는 7호선을 이용해서 와보니 접근성이 뛰어남을 직접 경험할 수 있었습니다. 





(2012년 10월 개통한 7호선 부평구청역) 

 

래미안 부평 현장은 부평구청에서 실제로 걸어가보았는데 도보로 10분이내에 도착이 가능했습니다. 걸어서 10분 거리에 인천1호선과 서울7호선이 연결되어 있는 환승역이 있는 더블 역세권이라서 현재 뿐만 아니라 미래에도 주변 부동산 가치 상승을 생각해 볼 수 있습니다. 특히나 환승하지 않고 강남까지 40여분만에 도착할 수 있는 점은 정말 매력적인 부분인데, 그렇기 때문에 강남에서 직장이 있지만 무시 무시한 서울의 아파트 매매/전세 가격때문에 쉽게 서울에 집을 구하지 못하고 있는 분들에게도 래미안 부평은 좋은 선택이 될 것 같습니다. 



(7호선 부청구청역 뿐만 아니라 인천시 1호선 부평시장역도 가까이에 있습니다.)



(부평구청역에서 강남까지 환승없이 갈 수 있다는 점은 큰 매력이고 게다가 처음 출발하는 곳이라 앉아서 갈 수 있다는 이점도 있습니다. 그래서 이날 취재를 마치고 서울로 돌아 갈때도 편하게 앉아서 갈 수 있었습니다.)



(부평구청역에서 걸어서 10분여만에 현장에 도착할 수 있었습니다.)

 

불황에도 강한 역세권 아파트 

 

일본은 '잃어버린 10년'으로 부동산 장기 불황을 겪었지만 그 와중에도 래미안 부평 처럼 교통이 편리한 역세권에 위치한 곳은 불황의 바람을 거의 타지 않았다고 합니다. 역세권에서 멀어질수록 부동산 가격은 하락하는데 그런 모습은 일본이나 한국이나 크게 다르지 않다고 보면 되겠네요, 그렇기 때문에 집을 알아볼때 교통이 편리한 역세권인지 아닌지 살펴보는 것은 정말 중요한 일이라고 할 수 있습니다. 



(부평 신규 분양 아파트, 래미안 부평 분양 정보)

 

24년만에 부평에 들어서는 1381가구의 대단지

 

부동산 가치 상승의 중요 포인트중에서 역세권 다음으로 생각해 볼 부분은 바로 단지의 크기라고 할 수 있습니다. 단지의 규모가 클수록 관리비나 집값 상승 등 여러 부분에 있어서 좋기 때문에 가능하다면 1000세대가 넘는 단지를 선택하는게 좋습니다. 

 

래미안 부펑은 지하3층~ 지상33층 규모의 1381가구의 규모로, 부평에 24년만에 들어서는 대규모 브랜드 단지라서 여러모로 주목을 받고 있습니다.  프리미엄 브랜드인 래미안의 이름과 함께 주변에 볼 수 없는 대단지 아파트이고 최고 33층 높이의 단지가 있기 때문에 앞으로 부평의 랜드마크로서의 역할도 담당할 것으로 보입니다. 이런 매력적인 부분 때문에 인천이나 부평에 사시는 지역 주민들의 관심도가 무척 크다는 이야기를 현장에서 들을 수 있었습니다. 




(래미안 부평의 3월 분양 빅찬스)

 

14년도 신규분양분 124세대 

 

전용면적 59∼114㎡ 구성되어 있고 요즘 분양 시장에 가장 인기있는 소형(59㎡)은 이미 다 팔렸고 현재 84㎡(77세대), 114㎡(47세대) 의 124세대한 분양을 하고 있습니다. 나와있는 124세대는 모두 선호도가 높은 6층이상의 로열층으로 구성이 되어 있어서 더욱 더 눈여겨 볼 필요가 있습니다. 게다가 계약금 5%, 중도금무이자, 취득세1% 로 부담없는 계약 조건도 장점이라고 할 수 있습니다.   



2년전에 방문할때만 해도 허허벌판에서 공사중이었는데 이제는 모든 단지의 건물이 올라간 상태였습니다. 올 9월 입주를 목표로 열심히 공사중인데 나중에 완공된 래미안 부평의 모습도 한번 보고 싶어지네요. 그동안 래미안 취재를 하면서 이렇게 직접적으로 공사 현장을 경험한적은 거의 없는데 그래서 래미안 부평은 더욱 인상에 남을 것 같습니다. 



이날 현장은 전국을 뒤덮은 중국발 미세먼지로 온통 회색빛이어서 좋은 전망은 기대해 볼 수 없었습니다. 하지만 날이 좋은 날은 탁트인 전망을 볼 수 있을 것 같습니다. 



(옥상에서 바라본 신트리공원 전경)



(북구 도서관)





(옥상에서 바라본 근처의 롯데마트)

 

주변에 높은 건물이 없어서 로얄층 위에서 바라본 전망은 시원 시원 했습니다. 게다가 북구 도서관, 롯데마트 등의 편의시설이 한눈에 들어올 정도로 가깝게 보였습니다. 이렇게 탄탄한 생활 인프라가 가까이에 자리잡고 있다는 점도 래미안 부평의 또 다른 장점이기도 합니다.



래미안 부평이 가지는 부동산 가치  

 

오랜 시간 추운 겨울 같은 부동산 시장이 서두에서 이야기했듯이 최근 들어서 따듯한 훈풍이 불고 있는 것 같습니다. 나날이 치솟는 전세가와 정부 규제 완화로 인한 부동산 시장의 활황으로 전세에서 이 기회에 아예 집을 구매 하려는 수요가 생겨나고 있습니다. 저도 그런 움직임에 동조하는 사람중에 하나 인데 요즘 같은 상황에서는 괜찮은 단지를 노리고 있는 상황입니다. 제가 이야기 하는 괜찮은 단지라 하면, 역시나 교통이 편리한 역세권과 1000세대가 넘는 대단지, 그리고 자부심이 느껴지는 프리미엄 브랜드 아파트인데 오늘 소개해 드린 래미안 부평은 제가 이야기하는 괜찮은 요소를 다 가지고 있는 곳 입니다. 서울과 떨어져 있다는 것이 단점으로 지목될 수 있지만 지하철로 빠르고 쉽게 접근할 수 있는 점 때문에 그런 부분은 상쇄되는 부분이 있고 오히려 서울과 약간 떨어져 있기 때문에 집값이 서울과 비교할때 무척 매력적입니다. 

 

인기 절정인 소형 부터 시작해서 요즘 들어 다시 관심을 받기 시작하는 중대형까지 골고루 구성되어 있기에 부동산 가치 상승도 기대해 볼 수 있습니다.  그렇기 때문에 이미 팔린 매물 외에 2014년에 신규분양분 124세대가 특히 매력적이라고 할 수 있습니다. 

 

래미안 부평 청약인증샷 이벤트  

 

마지막으로, 3월 신규분양분 분양을 앞두고 진행될 청약인증샷 이벤트를 소개해드릴까 하는데요, 청약 기간[특별공급 청약 3/12(수) , 1~2 순위 청약 3/13(목), 3 순위 청약 3/14(금)]동안 청약인증을 한 분들 전부에게 파리바게트 5천원 상품권을 증정하고, 그 중 추첨을 통해 4명에게는 로봇 청소기도 증정한다고 합니다. 이런 이벤트 소식 외에도 래미안 부평에 관한 좀 더 자세한 정보를 알고 싶다면 래미안 부평 홈페이지를 참고 하시고 직접 모델하우스를 방문 하시는 것도 좋을 것 같습니다. 

 

"본 내용은 삼성물산㈜의 블로거 취재 활동을 지원받아 소비자의 시각으로 작성되었으며, 삼성물산㈜의 입장과는 다를 수 있습니다."


http://khaiyang.blog.me/70186241001

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